上海考研学校难度排行榜(测试适合我的考研院校)

上海考研学校难度排行榜，测试适合我的考研院校

2023年伊始，供应节奏放缓，不少企业在历经年底冲刺之后，选择于节前进行休憩调整，整装待发。不过，仍有多个楼盘赶在春节前夕入市，其去化成绩大多也在本月有所体现。所以就数据层面来看，1月上海房地产市场热度低位维稳。2023年1月房企表现如何，见如下榜单：

金额榜单

#01

供应节奏放缓，市场热度相对维稳

一般而言，在春节假期影响下，楼市成交大多会遭受波及，今年也不例外。今年1月被春节假期占据近三分之一的时间，再加上2023年首批新房名单还没公示，楼市供应对比之前大幅下滑，仅靠八批次余量维持。不过。整个1月仍有17个项目积极入市，为房企提供业绩支撑。CRIC数据监测显示，整个1月上海商品住宅的供应面积为42.59万㎡，同比下跌74.86%，环比下跌79.64%；成交金额为674.33亿元，同比下跌15.14%；环比下跌4.21%。

同时，从权益榜单不难看出，现阶段排名靠前的房企，其业绩大多是因为先前开盘项目的成交得到兑现，尤其是高端项目的业绩加持，都为2023年带来一个好开头。例如招商，年前冲刺的成交大多在1月得到了兑现，而且春节前夕仍有两个项目开盘，且成交成绩斐然，其首月业绩也因此迎来“开门红”，全口径金额突破100亿元。除此之外，我们也可以发现，有诸多新面孔凭借单个项目的业绩跻身榜上，但从长远来看，单一项目不足以支撑其走到年终，待后续供应接踵而至，此类房企将被规模房企所取代。

#02

政策风向利好，房企应积极应对

一元初始，万象更新，2023年开篇之际，楼市便迎来重磅利好——“降首付降利率”。楼市政策再次松绑，此次积极信号的释放基本可以维持楼市的稳定运行。除此之外，全国住房和城乡建设工作会议也提出，2023年房地产工作要以“增信心、防风险、促转型”为主线，促进房地产市场平稳健康发展。在现有政策落地见效或者有加码政策发布的情况下，2023年房地产市场有望平稳回升。同时，各家房企也将顺应市场形势及时调整战略步伐，在积极响应的政策的同时实现业绩的稳步攀升。

#03

土地市场“底牌”丰富，头部房企发力十足

丰富的土地储备是各家房企制胜来年的关键武器，去年土拍市场不少房企大放异彩。尤其是在国进民退的大形势之下，不少国、央企旗下“弹药”充足。2022年在业绩榜单拔得头筹的招商，在土地市场的较量也是不甘示弱，斩获多块土地，预计今年的成绩依旧亮眼。保利、华发等企业也是攻势较猛。其中，保利旗下的保利世博项目、徐汇龙华项目，均位于置业需求高涨的内中环，预计是其今年业绩强有力的支撑。华发亦是手握不少“底牌”，譬如中兴社区、唐镇项目、古美项目等等都将为其业绩添砖加瓦。同时，不少蛰伏许久的实力房企，今年也将参与到上海市场的角逐之中，后续楼市精彩可以预见。除此之外，新一轮的土地储备之战也即将打响，各家房企如何排兵布阵，在激烈的市场竞争中脱颖而出均值得期待。

从目前来看，2023年开局市场热度低位维稳，未来各家房企将迎来何种挑战，我们拭目以待！

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克而瑞所发布的“新房销售榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，官网公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销量排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

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