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利好！
中山即将迎来两大重点项目！长春理工大学中山研究院与中国检验检疫科学研究院粤港澳大湾区研究院再迎进展！
两大重点项目研究院项目项目的落地，将为中山集聚人才，以人才促发展加速城市发展！
而两所重点项目研究院选择均在中山产业高地——火炬开发区，而今天，两项目选址片区发布最新规控调整。
中山首个研究生院来了！
中国检科院粤港澳大湾区研究院也来了！
双喜临门！
此前备受关注的两大重点项目，再传利好！
日前，火炬中心区发布控规调整，两重点项目赫然在列！
片区将规划落实两所重点项目研究院：长春理工大学中山研究生院、中国检验检疫科学研究院粤港澳大湾区研究院。
今年三月份，长春理工大学中山研究院（研究生院）项目在2021年中山投资经贸交流会暨中山人才节开幕式上正式签约。
长春理工大学中山研究院落地后将是中山市首个研究生院，研究生院将聚焦光电技术、人工智能等领域，建立1000人规模的硕士、博士培养基地。
研究生院今年九月份就将有学生入驻，未来三年内的学生将达到一千人，包括硕士和博士。
而于2020年11月27日，中国检科院与广东省中山市人民政府正式签署了《共建中国检验检疫科学研究院粤港澳大湾区研究院合作协议》，双方将在中山火炬开发区国家健康基地共同建设中国检验检疫科学研究院粤港澳大湾区研究院（以下简称“大湾区研究院”）。
来源：网络
相隔半年，于今年5月26日，中国检科院粤港澳大湾区研究院举行揭牌暨正式建设启动仪式！
来源：检验检测检疫技术培训中心
此次签约的大湾区研究院项目，拟设立农产品质量安全中心、特殊食品科学技术研究中心、生物医药研究中心、产品环境健康安全研究中心、化妆品质量提升和产业发展研究中心、检验检测技术研究中心等多个科研及公共服务平台，5 年内直接带动孵化、招引落地企业不少于 20 家。
两大重点项目研究院项目项目的落地，将为中山集聚人才，以人才促发展加速城市发展！
涉及835亩
不只两大项目落地，还有这些
日前，中山自然资源局官方网站发布了关于《中山火炬开发区中心片区03-2单元控制性详细规划调整》的公示。
规划片区位于火炬区中心片区，世纪大道与港义路交接处。
片区规划重点：
规划亮点
1、重点加快建设公司总部、商务楼宇等产业项目，集聚研究院、金融服务、科技中介服务等产业服务机构，完善片区公园、市民广场等文娱休闲配套；
2、新增两所重点项目研究院：长春理工大学中山研究生院、中国检验检疫科学研究院粤港澳大湾区研究院；
3、拟设置2条时速100公里/小时高速路、1条时速60公里/小时主干道、1条40-50公里/小时城市次干道；
片区定位未来将规划区建设成现代服务业集聚、创新资源汇集的城市核心区的重要组成部分，重点加快建设公司总部、商务楼宇等产业项目，集聚研究院、金融服务、科技中介服务等产业服务机构，完善片区公园、市民广场等文娱休闲配套。
此次03-2单元控规调整的范围为：03单元东至规划经九路，南至世纪大道，西临港义路，北临沿江路，本次控规调整方案为55.67公顷。居住用地11.345公顷。调整后居住人口规模为0.41万人。
其中长春理工大学中山研究生院所属用地由原来教育科研用地调整为新型产业用地，建筑限高为120米；
据了解，长春理工大学中山研究生院是中山首个高精尖领域的硕博联合教育培养研究生院，培养规模也实现了极大的突破——超1000人，首批研究生今年入驻。
中国检验检疫科学研究院粤港澳大湾区研究院所属用地由原来二类居住用地调整为教育科研用地，建筑限高为100米。
中国检科院粤港澳大湾区研究院的设立是中山推动高质量发展的重要举措，将进一步充实大湾区科研创新平台，打造跨界协同的创新生态系统，带动相关产业补链、强链、拓链。结合当地健康医药产业集群优势，未来将加快打造大湾区创新发展的新高地。
两条高速路加持
规划快速路网
正所谓，路通财通！未来2条高速路，令片区交通优势逐渐升级。
规划两条高速路：沿江路、玉泉路一级公路，规划红线控制宽度为70米，设计车速为100公里/小时。
一条主干道：会展大道，规划红线控制宽度为42米，设计车速为60公里/小时。
一条城市次干道，东阳路，道路红线控制宽度为36-50米，设计车速为40-50公里/小时。
周边楼价
最高已突破2W+
近年来，在中山要数最火的地区，火炬开发区必须有姓名！
火炬开发区是最早得到深圳客户青睐的片区，作为中山向东发展重点区域，并且有着深中通道桥头堡的位置优势，目前已成为中山乃至大湾区当之无愧的黄金板块。
而此次规划片区位置相当优越，处于火炬中心位置，临近世纪广场、火炬会展中心、太阳城等。
而在距离本地规划片区不到2公里的招商禹洲云鼎府，售价早已突破2万大关。且销售火爆！
随着深中通道的加快推进，火炬开发区楼市情况，一直处于火热状态，
区域决定价值，从地理位置来看，火炬开发区居珠江西岸综合交通枢纽、粤港澳大湾区几何中心，其中博爱七路主线衔接翠亨快线可直达马鞍岛，辅路接南外环以及广澳高速，内外交通优势尽显！
而火炬开发区在今年7月初发布《中山市国土空间总体规划（2020-2035年）》（草案）中重点打造3个大湾区一流战略平台之一的重点区域
未来，让我们一同期待升级后的火炬开发区吧！
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